🏢 APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO COSTA FORTUNA  

📍 Rua Itacibá, 170 – Praia de Itaparica, Vila Velha/ES  

🔹 Área: 49 m²  

🛏 Características do imóvel:  

* Apartamento de 1 quarto  

* 1 vaga de garagem coberta  

* Varanda com fechamento de vidro  

* Varanda voltada para Rua Saturnino Rangel Mauro  

☀️ Posição do sol:  

* Quarto e cozinha: sol da manhã  

* Sala e varanda: sol da tarde  

🛋 Venda no formato porteira fechada  

(O apartamento será vendido com todos os móveis e itens)

🏊 Infraestrutura do condomínio:  

* Piscina  

* Churrasqueira  

* Salão de festas  

* Mini mercado  

* Portaria preparada para receber hóspedes de locação por temporada

📅 Locação por temporada permitida  

O apartamento já é utilizado para locações via Airbnb e possui estrutura adequada para receber hóspedes.

💰 Situação do imóvel:  

* Quitado  

* Documentação e impostos em dia  

* Aceita financiamento bancário

❄️ Ar-condicionado:  

Área técnica preparada para instalação de split ou ar-condicionado de janela.

💵 Valor de venda:  

R$ 580.000,00

⚠️ Observações importantes:  

* Venda exclusiva, não aceitamos permuta, carros ou outros imóveis.  

* O imóvel pode estar ocupado por hóspedes, pois está ativo no Airbnb.  

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.